經永春縣人民政府批準，永春縣自然資源局決定掛牌出讓1宗工業國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、宗地概況及相關要求
（一）宗地概況 貨幣單位：萬元（人民幣）
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地塊編號 |
土地位置 |
土地用途 |
產業類型 |
出讓年限（年） |
總用地面積（㎡） |
建筑系數 |
容積率 |
建筑高度 |
行政辦公及生活配套設施用地比例 |
行政辦公及生活服務設施建筑面積占總建筑面積比例 |
投資強度要求（萬元/公頃） |
出讓起始價（萬元） |
競買保證金（萬元） |
加價幅度（萬元） |
環保要求 |
備注 |
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2025-45 |
蓬壺鎮孔里村工業區 |
工礦倉儲用地—工業用地 |
農副食品加工業（可分割） |
50 |
19492 |
≥40% |
≥1.35且 ≤3.0 |
≤40m |
≤7% |
≤15% |
≥1800 |
3560 |
712 |
1 |
項目動工前須經環評審批同意 |
帶建筑出讓 |
注：2025-45號地塊土地來源：存量國有建設用地。
2025-45號地塊土地分類：建設用地19492平方米。
（二）相關要求
1. 地塊的詳細情況見規劃圖紙，具體規劃設計技術指標按永春縣自然資源局的要求執行，總平面設計布置圖應送規劃管理部門審批。
2. 出讓宗地的豎向界限以現狀高程為高程起算基點向上40米為上界限，以現狀高程為高程起算基點向下30米為下界限，高差為70米；出讓宗地空間范圍以平面界址點所構成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。
3. 該宗地帶建筑物出讓，受讓人應按照規劃用途對既有建筑進行改造，滿足安全、消防等相關要求后方能投入使用。
4. 蓬壺鎮政府負責以“三通一平”條件在受讓人繳清土地出讓金后5個工作日內交地。交付土地時該宗地土地權利清晰、安置補償落實到位，達到下列土地條件：“一平”指地塊平整達到除納入出讓的建筑物外，現場無其他建筑物、構筑物、電線桿、管線等障礙物，具備施工無障礙的條件（非平整到施工設計標高）；“通路”指地塊具備施工車輛和人員可通達條件；“通水”指地塊具備施工及基礎建設階段用水接水條件；“通電”指地塊具備施工及基礎建設接引的電力條件。
5. 建設期限自交地之日起6個月內開工、自開工之日起18個月內竣工。
6. 競得人應在成交之日起10個工作日內與永春縣自然資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并應在合同約定的動工開發日期前取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件，若未能在合同約定的動工開發日期前取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件的，按照約定解除國有建設用地使用權出讓合同，收回國有建設用地使用權，并在扣除由競買（投標）保證金轉作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。
7. 競得人應在土地成交時簽訂《承諾書》，承諾：①競得人承諾按照雙方擬簽訂的該合同規定的年限內應達到的投資強度或合同約定的其他條件履行。競得人沒有在規定的年限內達到應達到的投資強度或合同約定的其他條件，同意由供地政府按原出讓價格及同期銀行貸款利息收回該宗土地使用權。②競得人因自身原因未按約定進行投資開發建設構成土地閑置的，同意由供地政府依法無償收回其土地使用權。③競得人已按約定進行投資開發建設但因經營不善停產、破產倒閉或其他原因出現土地廠房閑置的，同意由縣人民政府土地儲備機構依法對其土地使用權進行收儲，土地及地上建筑物按評估給予補償，生產設備由競得人自行處理。
8. 配建裝配式建筑的比例應按照泉州市住房和城鄉建設局等三部門《關于加快推動新型建筑工業化發展的通知》（泉建規〔2022〕3號）要求執行。
9. 地塊掛牌成交價款即該宗地塊的總地價，作為《國有建設用地使用權出讓合同》中的土地出讓價款。成交價款已包含社保資金和耕地占用稅，不包含契稅等稅費，其余稅費由競得人按規定向有關部門另行繳納。
10. 受讓人按照約定支付全部國有建設用地使用權出讓價款，辦理不動產登記后，有權將該宗全部或部分國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押。首次轉讓的，應當符合以下規定的條件：（一）按照合同約定進行投資開發，已形成工業用地或其他建設用地條件；（二）其他符合法律法規的情形。
11. 土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續期，因社會公共利益需要未獲批準的，土地使用者應當依照規定申請辦理國有建設用地使用權注銷登記，并交回不動產權證書，國有建設用地使用權由出讓人無償收回；地上的建筑物、構筑物及其附屬設施由出讓人根據收回時地上建筑物、構筑物及其附屬設施的殘余價值，給予土地使用者相應補償。
二、競買人資格
（一）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規定外，在規定的期限內均可申請參加競買。
（二）報名時申請人須提供有效的身份證明，若申請人是法人單位的，應提供有效的《企業營業執照》副本、法定代表人身份證明；若是委托代理的應提供有效的委托代理人身份證明、法定代表人授權委托書、交納競買保證金的憑證。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定受讓人，不設保留價。
四、報名與實地踏勘
（一）本次國有建設用地使用權網上交易只接受網上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。申請人可通過福建省自然資源廳門戶網站，登錄福建省土地使用權出讓管理系統查看掛牌出讓相關信息，并于報名期間登錄福建省土地使用權出讓管理系統注冊、申請網上交易競買資格，經審核通過后，方可參與網上交易。
（二）出讓地塊的有關文件，可于出讓公告發布之日起至報名時間截止前到永春縣自然資源局三樓土地收購儲備服務中心索取。報名及交納競買保證金的截止時間為2025年11月10日16：00前（以永春縣自然資源局收到款項的時間為準）。經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，永春縣自然資源局將在2025年11月10日17：30確認其競買資格。
（三）地塊踏勘時間為2025年10月12日至2025年11月10日。需派員陪同實地踏勘的，請提前與永春縣自然資源局聯系，聯系電話：0595－23860325。
五、掛牌出讓活動的時間
（一）掛牌交易期限：2025年11月3日8：00 至 2025年11月13日 16：00
（二）網上交易系統接收、確認數據信息的時間以系統服務器自動記錄的時間為準。
六、付款方式及期限
競得人應自競得之日起60日內繳清全部土地出讓價款（土地出讓價款含競買保證金，繳納期限屆滿日遇法定節假日的，可以順延至法定節假日之后的第一個工作日）。競得人交納的競買保證金，在成交后轉作受讓地塊的定金，定金抵交土地出讓金。地價款為人民幣，競得人不得以其他貨幣支付。
七、手續的辦理
（一）永春縣自然資源局憑成交確認書、繳款憑證等手續給予辦理用地手續，永春縣住建局憑成交確認書、繳款憑證等手續給予辦理建房手續。
（二）根據自然資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范（試行）》（國土資發〔2006〕114號）、福建省自然資源廳《福建省國有土地使用權工作規范（試行）》（閩國土資綜〔2006〕272號）的規定，申請人競得土地后，擬成立其他公司進行開發建設的，應按合同約定時間交清全部土地出讓金，并在土地使用權出讓合同簽訂之日起90日內辦理完公司注冊登記手續。永春縣自然資源局可以根據中標結果與競得人先簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理公司注冊登記手續后，再與該公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》，也可以約定直接與該新成立公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
八、違約責任
競得人應當按出讓約定支付土地成交價款，競得人未按出讓約定的期限全部支付土地出讓金，從期滿次日起每日按欠繳款項的1‰加收違約金，出讓金超過60日仍未全部支付的，出讓人可解除其競得人資格，并可請求違約賠償，除取消其競買保證金外，還應負擔由此造成的損失。
九 、 本次國有建設用地使用權掛牌出讓的有關具體事宜，詳見本次掛牌文件。
十 、 注意事項
（一）申請人須全面閱讀有關掛牌文件后再提出申請，申請一經受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如有疑問可以在掛牌活動開始日以前用書面或口頭方式向永春縣自然資源局咨詢，咨詢電話：0595-23860325，傳真：0595-23862728。
（二）保證金開戶行：1.中國建設銀行永春支行，賬號： 35001656507050001717
2.中國農業銀行股份有限公司永春縣支行，賬號：13570101040021285
3.中國工商銀行永春縣支行，賬號：1408017129022073191
4.中國銀行永春縣支行，賬號：424775815951
5.永春縣農村信用聯社營業部，賬號：9071010010010000037319
6.中國郵政儲蓄銀行永春縣支行，賬號：935007010006486692
7.福建永春漳農商村鎮銀行營業部，賬號：9071710010010000009347
8.泉州銀行永春支行，賬號：0000016642421012
9.泉州農商銀行，賬號：9070230010010000102779
保證金賬戶名：永春縣自然資源局。保證金繳納開票地點：永春縣823中路展覽城縣政務服務中心自然資源局服務窗口，咨詢電話：0595-23883105，聯系人：小陳。
十一、永春縣自然資源局對本《公告》有解釋權。
永春縣自然資源局
2025年10月11日
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閩公網安備35052502000115
