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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣直及省市駐永有關(guān)單位：

　　《永春縣2024年城鎮(zhèn)土地定級與基準(zhǔn)地價(jià)應(yīng)用方案》已經(jīng)永春縣政府常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)予公布實(shí)施，就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、劃撥土地轉(zhuǎn)出讓補(bǔ)交土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)

　　為加強(qiáng)對國有劃撥建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)管理，進(jìn)一步規(guī)范劃撥建設(shè)用地流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)土地市場秩序，避免劃撥建設(shè)用地使用權(quán)違法入市和使用權(quán)人擅自改變土地用途，防止國有土地收益流失，根據(jù)《福建省劃撥土地使用權(quán)管理辦法》規(guī)定，參照《關(guān)于泉州市中心市區(qū)劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓和轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題的意見》（泉政辦〔2018〕31號），制定劃撥土地轉(zhuǎn)出讓補(bǔ)交土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：

　　（一）劃撥商服用地應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn) 

　　①獨(dú)立宗地補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，宗地地價(jià)由縣自然資源局委托有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。土地出讓金按縣政府批準(zhǔn)地價(jià)的60%收取。

　　②分割共有宗地補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，有路線價(jià)的，以申報(bào)之日的標(biāo)定樓面路線價(jià)10%計(jì)收土地出讓金；沒有路線價(jià)的，以申報(bào)之日的級別標(biāo)定樓面地價(jià)20%計(jì)收土地出讓金，不再進(jìn)行修正。

　　（二）劃撥住宅用地應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn) 

　　①獨(dú)立宗地（除個(gè)人住宅用地外）補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，宗地地價(jià)由縣自然資源局委托有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。土地出讓金按縣政府批準(zhǔn)地價(jià)的60%收取。 

　　②個(gè)人住宅用地（私宅）補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，以申報(bào)之日的標(biāo)定基準(zhǔn)地價(jià)20%確定土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，收取整宗地土地出讓金。 

　　③已購公房、單位集資房、劃撥商品房等分割共有宗地（套房），由交易雙方先到稅務(wù)部門計(jì)納稅后，以計(jì)稅價(jià)格的2%計(jì)收土地出讓金，不再進(jìn)行修正。

　　（三）劃撥工礦倉儲用地應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn) 

　　工礦倉儲用地補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，宗地地價(jià)由縣自然資源局委托有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。 

　　①1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權(quán)的，按縣政府批準(zhǔn)地價(jià)的30%收取土地出讓金。 

　　②1990年5月19日（含當(dāng)日）以后取得劃撥土地使用權(quán)的，按縣政府批準(zhǔn)地價(jià)的50%收取土地出讓金。 

　　（四）劃撥其他用途用地應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn) 

　　其他用途用地指除上述商服用地、住宅用地、工礦倉儲用地以外的用地。宗地地價(jià)由縣自然資源局委托有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。土地出讓金按縣政府批準(zhǔn)地價(jià)的60%收取。

　　二、《永春縣2024年城鎮(zhèn)土地定級與基準(zhǔn)地價(jià)應(yīng)用方案》自2026年1月1日起施行，有效期至2027年12月31日止。具體應(yīng)用問題由永春縣自然資源局負(fù)責(zé)解釋。《永春縣人民政府關(guān)于公布永春縣2022年城鎮(zhèn)土地定級與基準(zhǔn)地價(jià)的通告》（永政規(guī)〔2024〕7號）同時(shí)停止執(zhí)行。

　　特此通告。

        附件：永春縣2024年度土地定級和基準(zhǔn)地價(jià)應(yīng)用方案.doc

永春縣人民政府

2025年9月23日

　　（此件主動公開）